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à vendre | Villeneuve - Magnifique propriété individuelle de 9.5 pièces et une parcelle constructible

 
 descriptif & prix
20 i 1591 - 1844 Villeneuve VD prix : CHF 2'370'000.-  
Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique villa offre une belle privacité, dans un endroit verdoyant. Sa vue sur le lac Léman et les montagnes ainsi que son exposition plein sud vous promettent des soirées magiques et des couchers de soleil colorés.

Elle est distribuée sur 3 niveaux aménagés, chauffés et offre un intérieur spacieux et lumineux de plus de 274 m² habitables.

Ses fenêtres avec croisillons apportent charme et caractère à cette demeure construite en 1966. La cheminée dans le séjour et le poêle à pierre ollaire dans l’entrée viendront égayer l'automne et l'hiver.

Vous apprécierez la convivialité de l’endroit avec le carnotzet et la salle de jeux. De plus, une grande cave à vin est prête à accueillir vos bouteilles d'exception.

Cette propriété a régulièrement été entretenue et de nombreux travaux ont été entrepris.

Elle se situe à quelques centaines de mètres du lac, de ses plages et de la piscine. Le bourg de Villeneuve, ses artisans et toutes ses commodités (gare, Poste, commerces, écoles etc.) sont accessibles à pied en 15 mn.

De plus, la parcelle d’en face est incluse dans le prix. Vous pourrez ainsi décider d’une future construction avec 819 m2 de terrain à bâtir. Autour de la parcelle à vendre, aucun risque de futures constructions, donc intimité garantie.

Une grande place de parc dans un garage fermé ainsi que de multiples places à l’extérieur complètent cet objet.


 
 Situation

La ville de Villeneuve se situe dans le district d’Aigle et compte à ce jour 4'580 habitants. Elle
occupe une situation privilégiée entre lac et montagne, avec la Riviera à l’ouest et le Chablais à l’est.

Autrefois, c’était un des principaux relais sur les routes d’Avenches et de Genève au Grand-St-Bernard.
C'est au début du XIIIe siècle que le comte Thomas de Savoie décida de créer la «ville neuve de Chillon» et qu’il lui octroya ses armoiries datant de 1214 qui sont les plus anciennes que l’on connaissance.

C’est ainsi que par son activité commerciale de lieu de passage, le bourg se développa et prospéra si bien qu'à la fin du siècle on pouvait y compter près d'un millier d'habitants.

Les principales activités sont l'industrie, l'artisanat, le commerce, l'hôtellerie, la viticulture avec un très beau vignoble et l'agriculture.

Dans cette ville, bénéficiant d'un climat favorable et d'un panorama exceptionnel, des hôtes illustres ont séjourné. Citons le Mahatma Gandhi, Lord Byron, Léon Gambetta, Victor Hugo, Richard Wagner, Romain Rolland ou encore le peintre Oskar Kokoschka.

Son patrimoine architectural soigneusement protégé et sa position en tête de lac donnent à Villeneuve ce cachet que les siècles ont préservé et que les artisans de la vigne et du vin savent si bien traduire sous la même appellation.

Taux fiscal : 67.5%


http://www.villeneuve.ch

 
 pratique
lieu Villeneuve
cp 1844
localité VD
pays Suisse
 
date de disponibilité
à convenir
parcelle en m2
1765 m2
jardin en m2
1615 m2
nombre de pièces
9.5 pièces
surface habitable
274 m2
volume en m3
1'365 m3
année de construction
1966
année de rénovation
de 1997 à 2019
état du bien
bon
étage
3 niveaux
 
environnement
quartier calme et résidentiel
orientation
sud et ouest
vue
dégagée sur le lac
commerces
à 5 minutes en voiture
école
1er et 2ème cycles à 2 km, Collège de la Tour Rouge à 2 km et Collège du Lac à 1,4 km
transports
bus 201 à 300 mètres, gare à 15 mn à pied
accès
facile
chauffage
gaz (2011)
taux fiscal
67 %
 
 descriptif des éspaces & photos

Descriptif

Sous-sol
+ Garage
+ Carnotzet avec bar
+ Dégagement
+ Bureau
+ Buanderie / local technique
+ Rangement / réduit
+ Salle de jeux
+ Cave à vin
+ Cave / abri PC
+ WC séparé

Rez-de-chaussée
+ Entrée avec poêle en pierre ollaire
+ Cuisine entièrement équipée d'environ 24 m2
+ Salle à manger d'environ 18 m2
+ Séjour avec cheminée d'environ 34 m2
+ Dégagement
+ Suite parentale d'environ 18 m2
+ Dressing
+ Salle d'eau parentale avec baignoire, douche et double-vasque
+ WC visiteurs
+ Lave-mains

1er Etage
+ 4 chambres d'environ 12 m2, 17 m2, 21 m2 et 32 m2
+ Dégagement
+ Salle d'eau avec baignoire d'angle, douche et double-vasque
+ WC séparé

Annexes et extérieurs
+ Terrasse
+ Jardin potager
+ Local jardin
+ Table de ping-pong
+ Couvert pour barbecue
+ Bûcher
+ De nombreuses places de parc
+ Une parcelle de 819 m2 à bâtir

 

vue

hall d'entrée

séjour

salle à manger

cuisine

suite parentale

salle d'eau parentale

bureau

carnotzet

salle de jeux

chambre

salle d'eau étage

 
 contactez-nous

Siège

route de l’Etraz 26
1173 Féchy

+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12
office@homeplus.ch