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à vendre | Bougy-Villars - Haut standing, jardin majestueux avec piscine et vue splendide sur le lac

 
 descriptif & prix
20 i 1577 - 1172 Bougy-Villars VD prix : sur demande  
Cette villa d'environ 230 m2 brut habitables sur trois niveaux est érigée dans un quartier calme du charmant village viticole de Bougy-Villars, situé sur les hauteurs du Léman entre Lausanne et Genève.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée est garni d’une vaste armoire de rangement. Les grandes baies vitrées d’un séjour de 40 m2 s’ouvrent sur un magnifique jardin dont la piscine chauffée vous ravira assurément durant les beaux jours.

La cuisine entièrement équipée avec accès à l’une des terrasses, une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau ainsi qu’un wc visiteur complètent ce niveau.

A l’étage se trouvent deux grandes chambres de 17 m2 et une salle de bains. Depuis la suite parentale de 25 m2, vous profiterez de la superbe vue sur le Léman, d’une salle d’eau et d’un dressing.

En plus d’une pièce équipée d'un home cinéma, le sous-sol abrite une chambre avec douche et wc, une cave, une buanderie ainsi que la chaufferie.

A l’extérieur se trouvent un garage double avec porte automatique et trois places de parc.
Les nombreux atouts supplémentaires tels qu’un portail automatique, une pompe à chaleur pour la piscine, l’aspirateur central, un équipement Bang & Olufsen ou encore un système d'alarme ne sauront que confirmer votre coup de cœur pour ce bien dont l’état général est irréprochable.

Un lieu de vie privilégié.
 
 Situation

Bougy-Villars est un charmant village d'environ 500 habitants, situé à 550 mètres d’altitude, à mi-distance entre Aubonne et Rolle.

Il jouit d'une situation splendide, au cœur du vignoble de la Côte Vaudoise, non loin du lac Léman, face aux Alpes de Haute-Savoie.

Toutes les commodités sont à proximité, dont un service de bus avec des passages fréquents pour les gares de Rolle et d'Allaman.

La ville de Rolle se trouve à 4 km, avec toutes les infrastructures, axe autoroutier, écoles, plage, commerces, restaurants, ses quais fleuris avec son île, port de plaisance, etc. ainsi que plusieurs centres commerciaux dans la région d’Aubonne/Allaman qui se trouve également à moins de 4 km.

Cette région verdoyante offre une qualité d'habitat remarquable.

Taux fiscal 64.5 %.


ttp://www.bougy-villars.ch

 
 pratique
lieu Bougy-Villars
cp 1172
localité VD
pays Suisse
 
parcelle en m2
1'298 m2
nombre de pièces
6.5 pièces
surface habitable
env. 230 m2 brut
surface du balcon
terrasses 216.50 m2
volume en m3
1'009 m3
année de construction
2004
année de rénovation
2014 et 2017
état du bien
excellent
étage
3 niveaux
 
orientation
sud-ouest
vue
panoramique sur le lac et les Alpes
commerces
Rolle et Aubonne
école
Rolle et Aubonne
transports
Bus, trains Rolle et Aubonne
accès
facile
chauffage
au sol et radiateurs / mazout
taux fiscal
64.5 %
 
 descriptif des éspaces & photos

Descriptif
Sous-sol

+ cave
+ chaufferie
+ buanderie
+ chambre avec douche-wc

Rez-de-chaussée
+ hall d’entrée avec grande armoire
+ cuisine équipée, accès terrasse
+ séjour / salle à manger avec cheminée, accès terrasse et jardin
+ chambre avec salle de douche
+ wc visiteurs

Etage
+ deux grandes chambres
+ une salle de bain
+ chambre parentale avec dressing et salle d’eau

Extérieur
+ plusieurs terrasses
+ jardin arboré
+ piscine chauffée par PAC
+ double garage avec porte automatique
+ portail automatique

Divers
+ alarme
+ pompe à chaleur pour la piscine
+ aspirateur central
+ dévaloir à linge
+ système B & O pour intérieur, extérieur et piscine

 

entrée

séjour et salle à manger

séjour et salle à manger

cuisine

chambre parentale

chambre

vue depuis l'étage

escalier

terrasse

jardin et piscine

piscine

garage double

 
 contactez-nous

Siège

route de l’Etraz 26
1173 Féchy

+41 (0)22 364 61 31
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