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à vendre | 17 i 1366b |  La Conversion - Somptueux duplex, 200m2 PPE + 80 m2 disponibles.

descriptif & prix

17 i 1366b - 1093 La Conversion VD
prix : CHF 2'850'000.-
Ce bien de grand confort, extrêmement spacieux, avec une vue époustouflante sur lac et les montagnes est en vente sur plan. Rare sur le marché !

Sur les hauts de Lutry, ce superbe duplex de 200 m2 PPE occupera les 2 premiers niveaux d’une petite résidence de 2 appartements qui sera située au chemin de la Cornèle à La Conversion.

Sur le 1er niveau, la partie nuit d’une surface nette de 81 m2 comprendra une spacieuse suite parentale de 30 m2 avec espace dressing et une salle d’eau attenante ainsi que deux autres chambres à coucher avec salle de douche. Ces trois chambres auront toutes accès à une terrasse de 25 m2.

Sur le 2ème niveau, d’une surface nette de 83.5 m2, vous accéderez à un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un très grand séjour d’environ 60 m2 suivi d’une chambre et d’une salle de douche. De grandes baies vitrées s’ouvriront sur une magnifique terrasse de 80 m2 vous offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes.

Une surface de 80 m2 sera à disposition pour différents aménagements, soit entre autres buanderie, cave, rangement, etc.

Un garage double fermé de 36 m2 complétera ce lot avec un ascenseur reliant tous les étages. Egalement plusieurs places de parc visiteurs dont une couverte.

Toutes les finitions et choix des matériaux au gré des futurs acquéreurs afin qu’ils puissent réaliser le bien de leurs rêves.

situation

Située à 5 km à l’est de Lausanne, la Commune de Lutry intègre plusieurs localités environnantes dont La Conversion, et s’étend du lac Léman aux forêts du Jorat.

A ce jour, elle compte 9'648 habitants.

Avec son vieux bourg médiéval, ses vignes qui font partie du vignoble de Lavaux classé au patrimoine mondial de l’Unesco, sa magnifique plage naturelle, ses deux ports, sa campagne et ses forêts, Lutry offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

Les restaurateurs, commerçants et artisans ainsi que de dynamiques sociétés culturelles et sportives offrent un choix de prestations très diversifiées et permettent aux nouveaux habitants de s’intégrer facilement à la vie locale.

Toutes les commodités sont à proximité, transports publics, écoles et collège, commerces, axe autoroutier, etc.

Son taux fiscal de 56 % y est attractif.


http://www.lutry.ch

pratique

adresse
Chemin des Marionnettes 63
lieu
La Conversion
cp
1093
localité
VD
pays
Suisse
 

nombre de pièces
5.5 pièces
surface habitable
165 m2
surface du balcon
2 terrasses - 80 m2 et 25 m2
année de construction
nouvelle construction
étage
rez et 1er étage
ascenseur
oui - reliant tous les étages
environnement
résidentiel, calme et verdoyant
orientation
sud
vue
exceptionnelle, lac et montagnes
commerces
à proximité
école
à proximité
transports
bus et train
accès
aisé
chauffage
pompe à chaleur, au sol
taux fiscal
56 %

descriptif des espaces & photos

1er niveau - rez
+ espace de distribution partie nuit
+ 2 chambres à coucher avec salle de douche
+ suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau attenante
+ grande terrasse de 25 m2

2ème niveau - 1er étage
+ espace de vie avec cuisine et très grand séjour d'environ 60 m2
+ chambre
+ salle de douche
+ grandes baies vitrées
+ surface de 80 m2 pour buanderie, cave, rangement, etc.

annexes et extérieur

+ 2 terrasses de 80 m2 et 25 m2
+ ascenseur reliant tous les étages
+ garage double fermé (compris dans le prix)
+ plusieurs places de parc visiteurs dont une couverte

particularités

+ ascenseur reliant le garage aux étages (compris dans le prix)
+ toutes les finitions et choix des matériaux au gré des futurs acquéreurs.

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12