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à vendre | 19 i 1566 |  Crans-près-Céligny - Très bel attique en duplex, spacieux et lumineux

descriptif & prix

19 i 1566 - 1299 Crans-près-Céligny VD
prix : CHF 1'625'000.-
Magnifique duplex dans les combles d'une bâtisse en plein centre du village de Crans-Près-Céligny.

Cet appartement de 3 chambres séduit par les matériaux de qualité utilisés lors des dernières rénovations.

Sa spacieuse pièce de jour est agrémentée de deux jolies cheminées et d’une cuisine ouverte bénéficiant ainsi d'une belle luminosité. Elle donne accès à une charmante et confortable terrasse offrant une échappée sur les alpes et le lac, qui est équipée d’un grand barbecue intégré. Un wc visiteurs ainsi qu’une buanderie se trouvent également sur ce même étage.

L'escalier épuré permet de rejoindre la partie nuit avec son sol en béton ciré: trois chambres à coucher dont l'une est actuellement utilisée comme dressing, une magnifique salle de bains composée d'une baignoire moderne sur pieds, d'une douche italienne, de toilettes ainsi que d'une double vasque.

De nombreux rangements sont présents dans le corridor d’entrée ainsi que près de l’escalier intérieur. Ce bien est complété par une place de parking intérieure et une cave.

La proximité immédiate avec les commodités présentes dans le bourg de Crans-Près-Céligny, le port et le bord du lac à quelques encablures confèrent des atouts indéniables à ce très bel appartement contemporain.

situation

La commune de Crans-près-Céligny est située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Mont-Blanc et compte à ce jour 2’177 habitants.

D’accès facile, entre Nyon et Coppet, cette belle région très prisée offre un vrai plaisir de vivre comme : de multiples évasions sportives, un joli port avec ses activités lacustres, sa plage et sa buvette conviviale, une vie culturelle dont le fameux festival « Caribana » durant le mois de juin.

Les commerces sont à proximité et tout est également fait pour que les enfants bénéficient d'une scolarité idéale et facilitée, crèche, garderie, école primaire et secondaire à Coppet.

La localité est desservie par un service de bus et se trouve à moins de 10 minutes des axes autoroutiers.

Taux fiscal : 53 %.


http://www.crans-pres-celigny.ch

pratique

lieu
Crans-près-Céligny
cp
1299
localité
VD
pays
Suisse
 

nombre de pièces
4.5
surface habitable
162 m2
surface du balcon
10 m2
année de construction
1960
année de rénovation
2011
état du bien
excellent
étage
1er
environnement
très calme
orientation
sud-est
vue
sur les Alpes avec dégagement sur le lac
commerces
épicerie, restaurant, pharmacie
école
à proximité
transports
à proximité
chauffage
mazout au sol
taux fiscal
56 %

descriptif des espaces & photos

Descriptif

Premier étage
+ cuisine ouverte équipée, avec plaque de teppanyaki
+ grand séjour lumineux avec deux cheminées et magnifique hauteur sous plafond
+ wc visiteurs
+ buanderie
+ terrasse d'environ 10 m2 avec barbecue intégré

Deuxième étage
+ trois chambres de 12 m2, lumineuses, avec belle hauteur sous plafond
+ grande salle de bains avec baignoire sur pieds, douche italienne, wc et double vasque

Annexes et extérieurs
+ terrasse d'environ 10 m2
+ cours intérieure privée
+ place de parc intérieure (chf 25'000.- en sus)
+ cave

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12