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à vendre | 19 i 1557 |  Aigle - Magnifique propriété individuelle 4.5 pièces dans un quartier résidentiel

descriptif & prix

19 i 1557 - 1860 Aigle VD
prix : CHF 1'190'000.-
Cette superbe villa contemporaine de 196 m2 construite en 2008 offre un agréable cadre de vie au sein d’un quartier résidentiel, dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et infrastructures diverses.

Erigée sur une parcelle de 626 m2, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les Dents du Midi et les montagnes environnantes.

Les prestations qu’elle propose ont été choisies avec soin, et beaucoup d’attention a été donnée aux détails comme les stores électriques, les panneaux solaires, l’électroménager de qualité, les prises téléphones et TV dans toutes les chambres, etc.

Distribuée sur 2 niveaux, ce bien possède un rez-de-chaussée des plus chaleureux avec sa véranda d’environ 42 m2 construite en 2011 qui offre une luminosité optimale, ainsi qu’une pièce intimiste grâce à ses verres teintés et ses stores motorisés.

Vous serez séduit par le charme de la maison et son cadre idyllique avec sa vaste terrasse orientée plein sud, son jardin joliment arboré et sa piscine construite en 2011 et chauffée par panneaux solaires.

Elle profite d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz.

La maison est en parfait état d’entretien et aucuns travaux ne sont à prévoir.

Une place de parc sous couvert ainsi que 2 places de parcs extérieures complètent cet objet unique.

situation

Située dans le Chablais Vaudois entre les Alpes et le lac Léman, la commune abrite plus de 10'000 habitants. Aigle voit converger les lignes de transports publics qui mènent à 9 stations de montagne renommées, telles que Leysin, Les Mosses, les Diablerets ou encore Villars pour n’en citer que quelques-unes.

Parcours dans les arbres (parc aventure), piscine et tennis sont des exemples d’activités praticables sur la commune. Côté culture, le Château d’Aigle datant de la fin du 12e siècle, abrite le Musée de la Vigne et du Vin. Celui-ci offre une approche méthodologique liée aux sens et aux émotions.

Grâce à la valeur de son patrimoine et de son vignoble, Aigle se profile aussi comme un écrin touristique d’intérêt. Terroir d'exception, le vignoble aiglon bénéficie d'une belle réputation: depuis 2012, la ville accueille le Mondial du Chasselas, concours international qui désigne les meilleurs crus issus de ce cépage.

Les systèmes scolaire et parascolaire sont très bien développés sur la commune (crèche, garderie, UAPE, classes primaires et secondaires, restaurant scolaire, devoirs surveillés...)

Taux fiscal : 67.5%


http://www.aigle.ch

pratique

lieu
Aigle
cp
1860
localité
VD
pays
Suisse
 

parcelle en m2
626 m2
nombre de pièces
4.5
surface habitable
196 m2
volume en m3
812 m3
année de construction
2008
année de rénovation
2011
état du bien
bon
étage
2
environnement
Résidentiel, calme, verdoyant, campagne
orientation
sud, ouest
vue
sur les Dents du Midi
commerces
à Aigle
école
à Aigle (primaire et secondaire)
transports
gare à 1.5 km, bus à 250 m
accès
facile
chauffage
gaz, au sol
charges
CHF 640.-/mois
taux fiscal
67.5%

descriptif des espaces & photos

Descriptif

Rez-de-chaussée
+ entrée
+ salle d’eau avec wc
+ dégagement
+ cuisine entièrement équipée d’environ 21 m2 avec accès sur la véranda
+ séjour / salle à manger d’environ 30 m2 avec accès sur la véranda
+ véranda d’environ 42 m2

Etage
+ 3 chambres d'environ 15 m2, 15 m2 et 18 m2
+ salle de bains (baignoire et douche) avec wc

Annexes et extérieurs
+ 3 places de parc extérieures dont 1 sous couvert
+ grand jardin
+ 2 terrasses (1 au nord et 1 plein sud)
+ piscine chauffée
+ réduit
+ chaufferie

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12