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à vendre | 19 i 1542 |  Chavannes-de-Bogis - Maison contiguë de 5.5 pièces avec beau jardin arboré

descriptif & prix

19 i 1542 - 1279 Chavannes-de-Bogis VD
prix : CHF 1'250'000.-
Cette villa en pignon de 5.5 pièces est sise au cœur du village et pourtant protégée de toute nuisance sonore et de vis-à-vis.

Sa disposition traversante lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée et un bel écrin de verdure de ses baies vitrées qui s’ouvrent sur deux terrasses disposées au rythme du soleil.

La surface habitable d’environ 120 m2 se répartit sur deux niveaux et un rez inférieur. Jolie cuisine ouverte sur coin à manger, séjour avec une superbe cheminée entièrement rénovée qui vous permettra de profiter de belles soirées hivernales ou d’entre-saisons.

Au rez inférieur, une belle pièce à vivre a été aménagée. Possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.




La maison a été très bien entretenue et rénovée au fur et à mesure avec des matériaux de qualité. L’éclairage dans le faux plafond apporte une touche « design » et une chaleureuse lumière.

A l’extérieur, grande terrasse exposée sud-ouest s’ouvrant sur un beau jardin arboré et soigné entièrement clôturé. Plusieurs places de parc extérieures, une sous couvert et une place intérieure.

De conception simple mais pleine d’atouts, à proximité immédiate des commodités, cette maison ravira son futur acquéreur !

situation

A mi-chemin entre Versoix et Nyon, le village de Chavannes-de-Bogis jouit d'une situation géographique privilégiée entre lac et Jura, proche de Genève et de Divonne-les-Bains, sa voisine française.

Cette commune de 1'290 habitants se situe dans le district de Nyon, à une altitude de 476 m., et fait partie de la région de Terre-Sainte-Coppet.

Principalement résidentielle, elle offre de nombreuses commodités, dont un grand centre commercial et un axe autoroutier.

Elle compte à ce jour 1'290 habitants.

Taux fiscal : 59 %.


http://www.chavannes-de-bogis.ch

pratique

lieu
Chavannes-de-Bogis
cp
1279
localité
VD
pays
Suisse
 

date de disponibilité
à convenir
jardin en m2
env. 200 m2
nombre de pièces
5.5
surface habitable
env. 120 m2
surface du balcon
deux terrasses
volume en m3
486 m3
année de construction
1978
année de rénovation
régulièrement
état du bien
bon
étage
3 niveaux
environnement
résidentiel, calme, campagne
orientation
sud
commerces
centre commercial
école
primaire au village, secondaire à Coppet
transports
bus
accès
facile, axe autoroutier à 5 minutes
chauffage
électrique, radiateurs avec thermostat
charges
CHF 300.- mensuel
taux fiscal
59 %

descriptif des espaces & photos

Rez inférieur
+ spacieuse pièce contemporaine chauffée et isolée
+ buanderie
+ accès garage

Rez supérieur
+ cuisine bien équipée (Bosch) ouverte, accès terrasse
+ coin à manger
+ séjour avec cheminée, accès terrasse-jardin
+ wc visiteurs

Etage

+ 3 chambres dont 1 avec dressing intégré
+ 1 salle de bains-wc

Annexes et extérieur
+ 2 terrasses bien orientées
+ beau jardin soigné et bien arboré
+ cabanon de jardin et BBQ
+ moutisquaires sur toutes les fenêtres
+ place de parc intérieure
+ 1 place de parc sous couvert
+ plusieures places de parc extérieures

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12