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à vendre | 19i1545 |  Carrouge - Belle villa mitoyenne moderne

descriptif & prix

19i1545 - 1084 Carrouge VD
prix : CHF 990'000.-
Belle villa mitoyenne située dans un agréable quartier de villas du village de Carrouge.

Construite en 2012, elle possède de grands volumes permettant à une famille de s’y installer avec aisance.

Alliant le charme et le calme de la campagne tout en étant à 10 minutes des Croisettes (Epalinges), cette villa ne nécessite aucune rénovation particulière.

Distribuée sur quatre niveaux avec une surface habitable d’environ 200 m2, elle offre 7.5 pièces dont un vaste séjour donnant accès à la terrasse, 1 bureau, 4 chambres et 2 salles d’eau. Au sous-sol, très grande cave et une grande pièce avec cuisine. Dans les combles, également un spacieux espace avec fenêtre et velux.

A l’extérieur, terrasse dallée, jardin avec cabanon, un garage et deux places de parc couvertes. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Chauffage au sol au moyen du gaz.

Environnement résidentiel calme, proche des transports en commun et école du Jorat, à 15 km de Lausanne centre.

Idéale pour une famille active car spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.

situation

A 15 km de Lausanne, 10 minutes d’Epalinges (Croisettes), ce village du district de Lavaux est situé à une altitude de 722 mètres et fait partie de la Commune dynamique de Jorat-Mézières, qui compte aujourd’hui 2’800 habitants.

Le village est desservi par les TL (transports publics lausannois), l’axe autoroutier étant également proche, soit à environ 12 km.

Jardin d’enfants et écoles primaire et secondaire du Jorat, plusieurs commerces et autres infrastructures dans les environs.

Cette région verdoyante offre une jolie palette culturelle dont le célèbre Théâtre du Jorat, zoo de Servion à 4 km, nombreuses activités sportives, etc.

La fiscalité est de 76 %.


http://www.jorat-mézières.ch

pratique

lieu
Carrouge
cp
1084
localité
VD
pays
Suisse
 

date de disponibilité
à convenir
nombre de pièces
7.5 pièces
surface habitable
env. 200 m2
volume en m3
760 m3 + garage 125 m3
année de construction
2012
état du bien
Excellent
étage
3 étages
environnement
calme, campagne, résidentiel
école
Ecole du Jorat
transports
bus TL (transports lausannois)
accès
facile
chauffage
gaz au sol, panneaux solaires pour l'eau
taux fiscal
76 %

descriptif des espaces & photos

Sous-sol
+ très grande cave
+ grande pièce avec cuisine (carnotzet-salle de jeux)

Rez-de-chaussée
+ belle cuisine ouverte d'env. 9 m2
+ coin à manger
+ vaste séjour avec accès terrasse
+ bureau de 8,3 m2
+ douche-wc de 3,5 m2
+ buanderie 6 m2

Etage

+ 4 chambres (2 x 13,5 m2, 13.7 m2 et 14.3 m2)
+ 1 salle de bains-wc d'env. 5 m2

Combles
+ grande pièce à vivre de 42 m2 (36,4 m2 sans les sous-pentes de 1,5 m.)

Annexes et extérieur
+ grande terrasse
+ jardin avec cabanon
+ garage
+ 2 places de parc sous couvert

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12