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à vendre | 19 i 1540 |  Crans-près-Céligny - Maison de caractère avec vue campagne et Jura

descriptif & prix

19 i 1540 - 1299 Crans-près-Céligny VD
prix : CHF 2'090'000.-
Cette magnifique maison a été réalisée d’après les plans d’une chaumière ce qui lui confère un caractère hors du commun. Elle se situe à l'extrémité d’un quartier résidentiel et paisible, sur une jolie parcelle d’environ 1'200 m2 attenante à une zone agricole bio, donc hors nuisance et à l’abri de tout regard.

Dotée d’un magnifique volume et d’une spectaculaire hauteur sous plafond donnant vue à de belles poutres apparentes, les pièces se répartissent sur deux niveaux plus sous-sol.

Au rez, une magnifique véranda d’environ 25 m2 vous offrant le sentiment de vivre avec la nature tout au long de l’année au travers de ses grandes baies vitrées, un séjour avec poêle aux pellets chauffant tout l’étage, cuisine séparée et wc visiteur. Egalement un appartement indépendant de 2 pièces.

Sous combles, grande mezzanine et 2 grandes chambres dont une avec dressing attenant et salle de bains. Une troisième chambre pourrait être envisagée.

La maison a été réalisée avec de très bons matériaux. D’une surface habitable d’environ 190 m2 et 290 m2 utiles, elle vous réserve un beau potentiel de réhabilitation des espaces contribuant à donner naissance à vos nouveaux projets de vie de famille et à ouvrir ainsi une nouvelle page d’histoire.

Vous souhaitez vous distinguer par une architecture différente, ne tardez plus à venir découvrir cette superbe maison pleine de cachet !

situation

La commune de Crans-près-Céligny est située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Mont-Blanc et compte à ce jour 2'177 habitants.

D’accès facile, entre Nyon et Coppet, cette belle région très prisée offre un vrai plaisir de vivre comme : de multiples évasions sportives, un joli port avec ses activités lacustres, sa plage et sa buvette conviviale, une vie culturelle dont le fameux festival « Caribana » durant le mois de juin.

Les commerces sont à proximité et tout est également fait pour que les enfants bénéficient d'une scolarité idéale et facilitée, crèche, garderie, école primaire et secondaire à Coppet.

La localité est desservie par un service de bus et se trouve à moins de 10 minutes des axes autoroutiers.

Son taux d’imposition fiscal de 53 % est très attractif.


http://www.crans-près-céligny.ch

pratique

lieu
Crans-près-Céligny
cp
1299
localité
VD
pays
Suisse
 

date de disponibilité
à convenir
parcelle en m2
1'200 m2
nombre de pièces
6.5 pièces
surface habitable
env. 190 m2
volume en m3
1'125 m3
année de construction
1979
année de rénovation
entretien régulier
état du bien
bon état, nécessite des rafraîchissements
étage
2 niveaux + sous-sol
environnement
calme, en bordure de champs bio
orientation
ouest
vue
dégagée campagne et Jura
commerces
au village, centre commercial à 10 minutes
école
au village
transports
bus
accès
facile
chauffage
électrique et aux pellets
charges
env. CHF 300.- par mois
taux fiscal
53 %

descriptif des espaces & photos

Sous-sol
+ bureau
+ salle de douche, wc lavabo, sauna
+ buanderie
+ petit atelier
+ local à outillage
+ 2 caves
+ abri PC

Rez-de-chaussée
+ hall d'entrée
+ cuisine séparée (à rénover)
+ séjour lumineux d'environ 35 m2
+ véranda d'environ 25 m2 chauffée
+ poêle aux pellets réglable qui chauffe 3 pièces
+ wc séparé
+ un appartement indépendant de 2 pièces

Etage
+ grande mezzanine
+ 2 chambres dont 1 avec dressing
+ salle de bains
+ autres pièces

Annexes et extérieur
+ 2 terrasses
+ jardin arboré et clôturé
+ 2 garages intérieurs
+ 5-6 places de parc extérieures

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12