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à vendre | 19 i 1523 |  Pully - Bel appartement de 114 m2 habitables dans un quartier calme de Pully

descriptif & prix

19 i 1523 - 1009 Pully VD
prix : CHF 1'275'000.-
Ce spacieux appartement se situe au 2ème étage d’un petit immeuble avec ascenseur, dans le très beau quartier de Chamblandes. Bien que son état général soit bon, il nécessite d’être remis au goût du jour.

Le séjour très lumineux dispose d’une cheminée ainsi que d’une grande porte-fenêtre donnant accès à un balcon d’environ 12 m2, orienté sud-ouest, depuis lequel vous profiterez d’une échappée sur le lac. Les deux chambres bénéficient également de beaucoup de clarté grâce aux larges fenêtres.

A quelques 350 mètres de la plage, environ 300 mètres du centre-ville de Pully et proche de l’école, la situation de ce bien est très agréable et particulièrement recherchée ! Une place de jeux et l’arrêt de bus se trouvent à proximité de l’immeuble.

Selon les désirs du futur acquéreur, il est possible de réaliser des travaux de rafraîchissement pour un montant de CHF 100'000.-. La surface généreuse permet également d’y créer une pièce supplémentaire pour obtenir un appartement de 4.5 pièces.

Un beau projet pour qui souhaite s’installer dans une commune prisée, avec en prime la possibilité de choisir le style selon ses propres goûts !

situation

Jouxtant la Commune de Lausanne à l’Est, Pully est situé au bord du lac Léman. Son altitude varie de 375 m à 800 m (Les Monts-de-Pully) et la ville compte 17'569 habitants sur une superficie de 591 ha.

La Commune est desservie par le bus, le train et le bateau. Cette dernière est l'une des rares villes de Suisse à posséder sur son territoire deux gares CFF. En direction de l'est, l'une « Pully-Nord » chemine vers Fribourg, Berne, Zurich et la seconde « Pully » va en direction des villes du bord du lac Léman, telles que Vevey, Montreux et le canton du Valais. Vers l'ouest, ces deux lignes se rejoignent à Lausanne.

De la crèche au gymnase, en passant par l’école privée, toute la scolarité s’effectue dans cette ville.

Toutes les commodités sont présentes à Pully.

Taux fiscal 63 %.


http://www.pully.ch

pratique

lieu
Pully
cp
1009
localité
VD
pays
Suisse
 

nombre de pièces
3.5
surface habitable
114 m2
surface du balcon
12 m2 environ
année de construction
1987
état du bien
bon
ascenseur
oui
environnement
calme
orientation
sud-ouest
vue
échappée sur le lac
commerces
à 5 minutes
école
à 2 minutes
transports
au pied de l'immeuble
accès
facile
chauffage
gaz, au sol
charges
CHF 700.- environ (PPE)
taux fiscal
63%

descriptif des espaces & photos

Description
+ cuisine à rénover
+ grand séjour avec cheminée
+ deux grandes chambres dont une avec armoire murale
+ salle de bains
+ wc visiteurs

Annexes et extérieurs
+ balcon de 12 m2 environ
+ buanderie commune
+ cave
+ une place de parc intérieure, à CHF 40'000.- en sus
+ une place de parc extérieure, à CHF 15'000.- en sus

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12