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à vendre | 18 i 1473 |  Les Bioux (L'Abbaye) - Opportunité à saisir à la Vallée de Joux !

descriptif & prix

18 i 1473 - 1346 Les Bioux (L'Abbaye) VD
prix : CHF 350'000.-
La Vallée de Joux, berceau de la Haute Horlogerie, un lieu paisible où règne une ambiance unique…

Ce très joli appartement de 3 pièces se situe au 3ème étage d’un petit immeuble avec une très belle vue sur le lac. Rénové régulièrement avec grand soin, il profite d’une magnifique cuisine de couleur vive, d’un séjour s’ouvrant sur le balcon et de deux chambres.

Disposant de 60 m2 habitables, il présente la possibilité d’en faire un spacieux 2.5 pièces en ouvrant le séjour sur l’une des chambres, ce qui vous permettrait de profiter d’un bel espace de plus de 30 m2.

Une cave, un galetas, ainsi que l’utilisation d’une place de parc extérieure complètent ce bien.

Un environnement verdoyant, au calme et à deux pas du lac, cet objet est à visiter sans plus tarder !

situation

Commune de L'Abbaye

Fondée en 1571, la Commune de l'Abbaye est composée de trois villages, lesquels possèdent leur propre administration. (exécutif et législatif)
L'Abbaye est la seule commune de la Vallée de Joux à ne pas avoir de frontière directe avec la France, ce qui fait souvent dire que ses habitants sont les plus Vaudois des Combiers (nom donné aux habitants de la Vallée de Joux). Elle est composée de trois villages:

- L'Abbaye
- Le Pont
- Les Bioux

La Vallée de Joux a longtemps passé pour un endroit isolé, loin de tout. Cependant l'Abbaye n'est qu'à 35 minutes de Lausanne par le col du Mollendruz et très proche de l'autoroute qui arrive à Vallorbe.

Aujourd'hui les touristes sont plus nombreux à venir admirer les paysages magnifiques du bord du lac ou des reliefs montagneux. De plus le Centre nautique, situé à l'Abbaye et la petite base de location de pédalos et de barques à rames située au Pont sont appréciés des débutants comme des plus expérimentés. En effet les activités sportives sont nombreuses et le Pont peut être un point de départ magnifique pour diverses randonnées, comme le tour du lac Brenet, la montée jusqu'à la Dent de Vaulion ou encore rallier le village du Sentier par l'un ou l'autre des itinéraires pédestres longeant le bord du lac.

La Commune de l'Abbaye est réputée pour sa gastronomie. Les poissons du lac, entre autres, font toujours le plaisir des gastronomes et les divers restaurants qui longent le lac accueillent toute l'année, habitants et touristes.

Taux fiscale: 76%


http://www.labbaye.ch

pratique

lieu
Les Bioux (L'Abbaye)
cp
1346
localité
VD
pays
Suisse
 

nombre de pièces
3
surface habitable
environ 60 m2
année de construction
1964
année de rénovation
2012
état du bien
bon état
étage
3ème
ascenseur
non
environnement
calme et verdoyant,
vue
dégagée sur lac
commerces
à proximité
école
à proximité
transports
bus
chauffage
radiateurs, au mazout
charges
300.- / mois
taux fiscal
76 %

descriptif des espaces & photos

Description de l’appartement
+ un hall d’entrée
+ une cuisine moderne (2012)
+ un séjour avec sortie balcon
+ une salle d’eau
+ deux chambres à coucher

Annexes et extérieur
+ un balcon
+ une cave
+ un galetas
+ une places de parc extérieure

Communs
+ une buanderie

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12