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à vendre | 18 i 1414 |  Arnex-sur-Nyon - Ravissant 3.5 pièces moderne avec jardin

descriptif & prix

18 i 1414 - 1277 Arnex-sur-Nyon VD
prix : CHF 780'000.-
Cet appartement traversant de 74 m2 PPE est comme neuf !

Il se situe au rez-de jardin d’un charmant petit immeuble. Une jolie terrasse et un jardin de 50 m2 entièrement clôturé, orienté sud-ouest vous laisseront présager de belles soirées d’été au jardin. Une seconde terrasse d’environ 15 m2, orientée nord, complète cet appartement.

La cuisine moderne est très bien équipée et ouverte sur le séjour, très lumineux, s’ouvrant sur la terrasse. Deux jolies chambres de 12 m2 avec parquet. Une grande salle de bain avec baignoire, wc, vasque et lave-linge ainsi qu’un wc visiteurs à l’entrée complètent ce bien.

Ce lot construit selon les normes minergie 2010 (pompe à chaleur PAC AIR) bénéficie d’une isolation optimale vous garantissant un confort de grande qualité.

Il comprend également une grande cave et une place de parc intérieure en sus à CHF 30'000.-.

La vue dégagée sur la campagne environnante, la situation très agréable ainsi que la qualité de construction feront le bonheur du futur acquéreur !

situation

Arnex-sur-Nyon est une petite commune du canton de Vaud située dans le district de Nyon s’étendant sur une superficie de 210 ha à une altitude moyenne de 450 mètres.

Entourée des Communes de Borex, Crassier, Crans-près-Céligny et Eysins elle se situe à cinq kilomètres de la charmante ville de Nyon.

Les habitants, nommés Les Arnésiens, se chiffrent à environ 250 et est un mélange harmonieux entre le monde rural, installé depuis plusieurs générations, et les nouveaux arrivants.

Au cœur d'une campagne verdoyante, elle offre à ses habitants de magnifiques randonnées.

Taux fiscal 70%


http://www.arnex-sur-nyon.ch

pratique

lieu
Arnex-sur-Nyon
cp
1277
localité
VD
pays
Suisse
 

nombre de pièces
3.5
surface habitable
74 m2 PPE
année de construction
2010
état du bien
très bon
étage
rez-de-jardin
environnement
calme, verdoyant, campagne
orientation
sud-ouest
vue
dégagée
commerces
à Nyon
transports
bus
chauffage
pompe à chaleur PAC AIR - normes minergie 2010
taux fiscal
70 %

descriptif des espaces & photos

Descriptif
+ hall d’entrée
+ wc visiteurs
+ cuisine
+ séjour et sortie terrasse
+ 2 chambres
+ salle de bain avec lave-linge

Annexes et extérieur
+ jardin 50 m2
+ 1 place de parc intérieure en sus CHF 30'000.-
+ 1 grande cave

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12