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à vendre | 18 i 1405 |  Gimel - Splendide propriété de charme rénovée, belle vue sur la campagne et les Alpes.

descriptif & prix

18 i 1405 - 1188 Gimel VD
prix : sur demande
Splendide propriété de charme entièrement rénovée, belle vue sur la campagne et les Alpes.

Erigée à la fin du 19ème sur une belle parcelle arborée d’environ 2’800 m2, cette maison villageoise de 8.5 pièces a été rénovée dans les règles de l’art avec des prestations haut de gamme.

Les pièces aux volumes généreux offrent une ambiance chaleureuse sur une surface habitable d’environ 380 m2. Magnifique cuisine avec réduit attenant, salle à manger et vaste séjour avec cheminée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, wc visiteur, grande salle de bain et une salle de douche. Dans les combles, plusieurs pièces ouvertes à aménager avec possibilité de créer une pièce d’eau supplémentaire. Très grand sous-sol avec caves et grand disponible. Chauffage au mazout avec distribution au sol.
Ascenseur reliant tous les étages.

Les extérieurs soignés vous offrent une belle terrasse de 70 m2 et un jardin magnifiquement arboré, une élégante piscine avec pool house de 33 m2 avec cheminée, un joli portail ouvrant sur une grande cour avec plusieurs places de parc et un garage pour 2 voitures. Possibilité de créer une véranda/jardin d’hiver pour relier les deux bâtiments.

Bien de charme au caractère authentique avec beaucoup d’espaces, des finitions soignées et de beaux matériaux tels que bois d’acajou dans la cuisine et les salles d’eau, belles pierres, etc.

Laissez-vous captiver par la beauté des lieux et l’harmonie qui s’en dégage !

situation

La commune de Gimel située à une altitude moyenne de 700 m. d’altitude fait partie du district de Morges et compte à ce jour 2'050 habitants.

A vocation essentiellement paysanne, le village est devenu un centre artisanal important comprenant des Maîtres d’Etat et de nombreux commerces, pharmacie, tea-room/boulangerie, restaurants, poste, etc.

Le territoire Gimelan est occupé en majeure partie par de magnifiques forêts vous invitant à découvrir ses nombreux chemins pédestres.

Pour les enfants, garderie et écoles primaires, écoles secondaires à Aubonne.

Pour les transports publics, plusieurs lignes de bus, dont une allant à Rolle pour rejoindre Genève et une autre allant à Aubonne/Allaman pour rejoindre Lausanne. Axe autoroutier à moins de 10 minutes.

Taux fiscal 71.5 %

http://www.gimel.ch

pratique

lieu
Gimel
cp
1188
localité
VD
pays
Suisse
 

date de disponibilité
à convenir
parcelle en m2
environ 2'800 m2
nombre de pièces
8.5 pièces
surface habitable
environ 380 m2
surface du balcon
terrasse d'environ 70 m2
année de construction
fin du 19ème
année de rénovation
2003-2004
état du bien
excellent état
étage
3 niveaux + sous-sol
ascenseur
oui reliant tous les étages
environnement
calme
orientation
sud et ouest
vue
campagne et Alpes
commerces
à 5 minutes
école
au village et à Aubonne
transports
plusieurs lignes de bus
accès
aisé - 10 minutes de l'autoroute
chauffage
mazout, au sol
taux fiscal
71.5 %

descriptif des espaces & photos

Sous-sol
+ cave
+ grand disponible

Rez-de-chaussée
+ hall d'entrée
+ spacieuse cuisine très bien équipée
+ réduit attenant
+ salle à manger avec cheminée
+ vaste séjour plein sud avec cheminée
+ 2 grandes chambres, dressing
+ 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
+ wc visiteur
+ grande salle de bain
+ salle de douche
+ buanderie

Combles
+ plusieurs pièces ouvertes à aménager
+ possibilité de créer une pièce d'eau

Annexes et extérieur
+ vaste terrasse de 70 m2
+ jardin bien arboré avec arrosage automatique
+ piscine
+ pool house avec cheminée
+ cour avec places de parc et garage double
+ portail de style avec chemin d'accès pavé

Particularité
+ ascenseur reliant tous les étages
+ arrosage automatique
+ possibilité de créer une véranda/jardin d'hiver reliant les 2 bâtiments

contactez-nous


Siège
route de l’Etraz 26
1173 Féchy
+41 (0)22 364 61 31
+41 (0)22 364 66 12